용도지역

 

#용도지역

 

 

 

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용도지역

토지의 이용 및 건축물의 용도. #건폐율 . #용적률 . 높이 등을 제한함으로써 토지를 경제적. 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 서로 중복되지 않게 도시. 군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.

 

1.용도지구

토지의 이용 및 건축물의 용도. 건폐율. 용적률. 높이 등에 대한 용도지역의 제한을 강화하거나 완화하여 적용함으로써 용도지역의 기능을 증진시키고 경관. 안전 등을 도모하기 위하여 도시.군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.

 

2.용도구역

토지의 이용 및 건축물의 용도. 건폐율. 용적률. 높이 등에 대한 용도지역 및 용도지구의 제한을 강화하거나 완화하여 따로 정함으로써 시가지의 무질서한 확산방지, 계획적이고 단계적인 토지이용의 도모, 혁신적이고 복합적인 토지활용의 촉진, 토지이용의 종합적 조정. 관리 등을 위하여 도시.군관리계획으로 결정하는 지역을 말한다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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건폐율

#건축밀도 를 나타내는 대표적인 지표의 하나로서 건축법에서는 #대지면적에대한건축면적의비율 로 정의하고 있다.

 

용적률

#대지면적에대한건축물연면적의비율 을 말한다. #연면적 은 #하나의건축물각층의바닥면적합계 이다.

 

 

 

 

 

 

 

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공간재구조화계획

토지의 이용 및 건축물이나 그 밖의 시설의 용도. 건폐율. 높이 등을 완화하는 용도구역의 효율적이고 계획적인 관리를 위하여 수립하는 계획

 

도시혁신계획

창의적이고 혁신적인 도시공간의 개발을 목적으로 도시혁신구역에서의 토지의 이용 및 건축물의 용도. 건폐율. 높이 등의 제한에 관한 사항을 따로 정하기 위하여 공간재구조화계획으로 결정하는 도시.군관리계획이다.

 

복합용도계획

주거. 상업. 교육. 문화. 의료 등 다양한 도시기능이 융복합된 공간의 조성을 목적으로 복합용도구역에서의 건축물의 용도별 구성비율 및 건폐율. 용적률. 높이 등의 제한에 관한 사항을 따로 정하기 위하여 공간재구조화계획으로 결정하는 도시.군관리계획

 

지구단위계획

도시.군계획 수립 대상지역의 일부에 대하여 토지이용을 합리화하고 그 기능을 증진시키며 미관을 개선하고 양호한 환경을 확보하며 그 지역을 체계적. 계획적으로 관리하기 위하여 수립하는 도시.군관리계획.

 

성장관리계획

성장관리계획구역에서의 난개발을 방지하고 계획적인 개발을 유도하기 위하여 수립하는 계획.