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좀지나가자 님의 블로그입니다.

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  • 도시공간구조이론 #도시공간구조이론#버제스 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요.   버제스의 동심원이론에 관한 설명으로 틀린 것은?1.20세기 초반 미국 시카고대학의 시카고학파를 중심으로 발전하였다.2.도시의 공간구조를 도시생태학적 관점에서 접근하였다.3.도시의 공간구조 형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 설명하였다.4.튀넨의 고립국이론은 버제스의 동심원이론을 농업부문에 응용한 것이다.5.이 이론에 따르면 천이지대(혹은 점이지대)는 중심업무지구와 저소득층 주거지대의 사이에 위치한다.       정답.4.#튀넨 의 #고립국이론 을 도시구조이론에 응용한 것이 버제스의 동심원이론이다.튀넨의 고립국이론은 버제스의 동심원이론에 영향을 주었다.       대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  도시공간구조이론에 관한 설명으로.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 23.
  • 정보의 현재가치 #아파트임대료의변화#단기#장기#주택의여과과정#주거분리      대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 아파트 신축에 필요한 원자재 가격이 하락하였을 때 아파트임대료의 변화를 경제학적 관점에서 단기와 장기로 나누어 설명한 것 중 옳은 것은?1.단기에는 임대료 상승, 장기에도 임대료 상승2.단기에는 임대료 상승, 장기에는 임대료 하락3.단기에는 임대료 변화없음, 장기에는 임대료 상승4.단기에는 임대료 변화없음, 장기에는 임대료 하락5.단기에는 임대료 변화없음, 장기에는 임대료 변화없음        정답.4.원자재가격(생산요소가격)의 하락은 공급을 증가시킨다.그러나 문제의 조건에 따라 단기와 장기를 구분하여 파악하여야 한다.단기에는 원자재가격 하락으로 생산공급이 늘어나지 못하기 때문에(단기에는 #공급이고정 되어.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 22.
  • 상업입지이론 #상업입지이론#소매인력법칙#중력모형#분기점모형#수정소매인력법칙#확률모형#소매지역이론#레일리#컨버스#허프대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 상업입지이론 소매인력법칙(중력모형)레일리1.상권의 흡인력은 두 도시의 인구수에 비례하고 두 도시로부터의 거리의 제곱에 반비례한다.2.A도시와 B도시로의 인구유입비율XA/XB = A도시의인구/B도시의인구 * (B도시까지의거리/A도시까지의거리)23.A도시가 B도시보다 크다면 상권의 경계는 B도시에 가깝다.즉, A도시의 재화의 도달범위가 더 크다는 의미        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 수정소매인력법칙(분기점모형)컨버스상권경계점은 두 도시가 미치는 구매영향력이 같은 점으로서 두 점포로의 구매지향비율이 1:1인 지점을 말한다.XA/XB=A매장면적/B매장면적 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 21.
  • 입찰지대이론 #입찰지대이론#도시지대이론#마찰비용이론#알론소#헤이그대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 입찰지대이론알론소1.튀넨의 고립국이론을 도시공간에 적용하여 확장. 발전시킨 것이다.2.도심지역의 이용 가능한 토지는 외곽지역에 비하여 한정되어 있어 토지이용자 사이의 입지경쟁이 치열해질 수 있다.3.도심으로부터 일정한 거리에 위치한 토지들은 여러 토지이용활동들간의 입지경쟁을 통하여 특정용도로 배분된다.( #지대입찰과정 )4.단일도심도시에서 상업용 토지이용이 도심 부근에 나타나는 것은 상업용 토지이용이 단위토지면적당 생산성이 높기 때문이다.5.교통비부담이 너무 커서 도시민이 거주하려고 하지 않는 #한계지점 ( #한계지 )이 #도시의주거한계점 이 될 수 있다.       대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 마찰비용이론.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 20.
  • 고립국이론 #튀넨#수송비#위치지대설#고립국이론#입지교차지대설대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  고립국이론, 위치지대설, 입지교차지대설튀넨지대(순수익) = 매출액(생산물가격)-생산비-수송비 단일작물의 경우 외곽에서 읍 중심으로 들어갈수록 절약되는 수송비가 지대화된다(지대곡선은 우하향. 역선형함수) 시장(읍)에 가까울수록 수송비가 감소되므로 토지이용자가 지불할 수 있는 입찰지대는 증가한다. > 중심지에서 거리가 멀어짐에 따라 지대는 점점 감소한다. 생산물가격, 생산비, 수송비, 인간의 형태에 따라 한계지대곡선의 기울기는 달라진다.집약적 농업의 경우 한계지대곡선의 기울기는 급해지고 조방적 농업의 경우 한계지대곡선의 기울기는 완만해진다.중심지에 가까운 곳은 집약적 이용을 하고 외곽으로 나갈수록 조방적 이용을 한다. 입.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 19.
  • 경제지대 #경제지대#파레토대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   생산요소 공급자의 총수입 = 전용수입 + 경제지대#전용수입 >>> #최소수입어떤 생산요소가 현재의 용도에서 다른 용도로 전용되지 않고 현재의 용도에 그대로 사용되도록 하기 위하여 지불하여야 하는 최소한의 지급액을 말한다.#생산요소의기회비용 경제지대(economic rent) #파레토지대 >>> 초과수입공급이 제한되어 있거나 공급의 가격탄력성이 낮은 생산요소에서 발생하는 추가적인 소득, #공급의희소성에따른잉여분 ( #초과수입 )을 말한다. >>> 노동시장에서는 유명연예인이나 운동선수의 높은 소득은 경제적 지대와 관련이 있다.       대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   공급의 가격탄력성에 따른 경제지대의 크기생산요소공급이 비탄력적일수록 경제지.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 18.
  • 지대이론 #지대이론#리카도#마르크스대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   #차액지대설리카도#우등지 와 #한계치 의 생산성 차이에 따른 #토지의비옥도 가 지대를 결정한다.한계치(최열등지) : 생산성이 가장 낮은 토지로 지대가 없다.인구증가 > 곡물수요증가 > 곡물가격 상승 >재배면적 증가 > 한계치에서도 경작 > 지대발생곡물가격의 상승으로 지대가 발생하였으므로 지대는 곡물가격에 영향을 주는 비용이 아니다. 즉, #지대는잉여 라고 주장하였다.(토지소유자의 #불로소득 )        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   #절대지대설마르크스비옥도가 없는 한계치에서도 지대는 발생한다.즉, 토지를 소유. 독점하는 사실만으로도 #비옥도와관계없이지대가발생 한다.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  #준지대.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 17.
  • 거미집이론과 시장모형 #거미집이론#시장의모형형태대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  A주택시장과 B주택시장의 함수조건이 다음과 같다. 거미집이론에 의한 두 시장의 모형형태는? (단, x축은 수량, y축은 가격, 각각의 시장에 대한 p는 가격,Qd는 수요량, Qs는 공급량, 다른 조건은 동일하다)A주택시장 : Qd = 200 - P, Qs = 100 + 4PB주택시장 : Qd = 500 - P, Qs = 200 + (1/2)P        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.    정답.A:발산형, B:수렴형기울기 값을 찾기 위해 함수를 P=으로 정리한다.A주택시장Qd = 200 - P >>> P = 200-Qd수요곡선의 기울기 값은 1 Qs = 100 + 4P >>> 4P = -100 + QsP= -25 + (1/4)Qs .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 16.
  • 거미집 이론 #거미집이론#동적균형이론#거미집모형      대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  거미집모형에 관한 설명으로 옳은 것은?1.수요의 가격탄력성이 공급의 가격탄력성보다 크면 발산형이다.2.가격이 변동하면 수요와 공급은 모두 즉각적으로 반응한다는 가정을 전제하고 있다.3.수요곡선의 기울기 절대값이 공급곡선의 기울기 절대값보다 작으면 수렴형이다.4.수요와 공급의 동시적 관계로 가정하여 균형의 변화를 정태적으로 분석한 모형이다.5.공급자는 현재와 미래의 가격을 동시에 고려해 미래의 공급을 결정한다는 가정을 전제하고 있다.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   정답.3.기울기의 절대값이 작다 : 가격탄력성은 크다수요곡선의 기울기 절대값이 공급곡선의 기울기 절대값보다 작다 : #수렴형수요의 가격탄력.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 15.
  • 교차탄력성 #교차탄력성대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 오피스텔 시장에서 수요의 가격탄력성은 0.5이고 오피스텔에 대체재인 아파트 가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성은 0.3이다. 오피스텔 가격, 오피스텔 수요자의 소득, 아파트 가격이 각각 5%씩 상승함에 따른 오피스텔 전체 수요량의 변화율이 1%라고 하면 오피스텔 수요의 소득탄력성은?(단, 오피스텔과 아파트 모두 정상재이고 수요의 가격탄력성은 절대값으로 나타내며 다른조건은 동일함)1.0.2 2.0.4. 3.0.6. 4.0.8. 5.1.0.         대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  정답.2.오피스텔 수요의 가격탄력성 0.5 >>>오피스텔 가격 5% 상승으로 오피스텔 수요량이 2.5% 감소하고 아파트가격에 대한 오피스텔 수요의 교차탄력성 0.3>.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 14.
  • 수요와 공급의 가격탄력성 #수요#공급#가격탄력성대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 수요와 공급의 가격탄력성에 관한 설명으로 옳은 것은?(단, X축은 수량, Y축은 가격, 수요의 가격탄력성은 절대값을 의미하며, 다른 조건은 동일함)1.가격이 변화하여도 수요량이 전혀 변화하지 않는다면, 수요의 가격탄력성은 완전탄력적이다.2.가격변화율보다 공급량의 변화율이 커서 1보다 큰 값을 가진다면, 공급의 가격탄력성은 비탄력적이다.3.공급의 가격탄력성이 0이라면 완전탄력적이다.4.수요의 가격탄력성이 1보다 작은 값을 가진다면 수요의 가격탄력성은 탄력적이다.5.공급곡선이 수직선이라면 공급의 가격탄력성은 완전비탄력적이다.         대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  정답.5.가격이 변화하여도 수요량이 전혀 변화하지 않는다면, 수요의 가격.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 13.
  • 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 #집합건물의소유및관리에관한법률대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률상 공용부분에 대한 설명 중 옳지 못한 것은?1.공유자가 공용부분에 관하여 다른 공유자에 대하여 가지는 채권은 그 특별승계인에도 행사할 수 있다.2.건물의 어느 부분이 구분소유자의 전원 또는 일부의 공용에 제공되는지의 여부는 건물의 구조에 따른 객관적인 용도에 의하여 결정한다.3.공용부분의 사용과 비용부담은 전유부분의 지분비율에 따른다.4.전유부분이 속하는 한 동의 건물의 보존의 하자로 인하여 타인에게 손해를 가한 때에는 그 하자는 공용부분에 존재하는 것으로 추정된다.5.집합건물의 공용부분은 취득시효에 의한 소유권 취득의 대상이 될 수 없다.     정답.3.#공용부분 의 사용은 용도대로, 비용부담은 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 12.
  • 청산금지급의무 #공사대금채권#가등기담보등에관한법률#청산금지급의무#가등기담보권대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  가등기담보 등에 관한 법률에 관한 설명 중 옳은 것을 고르면?ㄱ.소비대차로 인한 채권담보를 위해 가등기를 경료하기 전에도 본 법률이 적용된다.ㄴ.양도담보권자의 소유권이전등기말소의무와 채무자의 채무변제의무는 동시이행관계에 있다.ㄷ.가등기의 주된 목적이 공사대금채권의 확보에 있고 대여금채권의 확보는 부수적인 목적인 경우에 가등기담보 등에 관한 법률이 적용되지 않는다.ㄹ.채무자의 피담보채무변제의무와 채권자의 가등기말소의무 상호간에는 동시이행관계이다.ㅁ.채무자의 목적물인도 및 소유권이전의무와 채권자의 청산금지급의무는 동시이행관계이다.1.ㄱ.ㄴ. 2.ㄴ.ㅁ. 3.ㄷ.ㅁ. 4.ㄴ.ㄷ. 5.ㄹ.ㅁ.      정답.3... 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 11.
  • 가등기담보 등에 관한 법률 #가등기담보등에관한법률#귀속청산#양도담보대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 다음 중 가등기담보 등에 관한 법률이 적용되는 경우는?1.시가 5억원의 부동산에 대해 선순위 저당권(채권 2억원)이 설정된 상태에서 1억원을 차용하면서 대물변제의 예약을 하고 가등기한 경우2.1억원의 토지매매대금의 지급담보와 그 불이행의 경우의 제재를 위해 2억원 상당의 부동산 가등기한 경우3.1천만원을 차용하면서 2천만원 상당의 고려청자를 양도담보로 제공한 경우4.1억원을 차용하면서 3천만원 상당의 부동산을 양도담보로 제공한 경우5.3억원을 차용하면서 이미 2억원의 채무에 대한 저당권이 설정된 4억원 상당의 부동산에 가등기한 경우      정답.1.선순위 저당권의 채권액 2억원과 차용액 1억원의 합산액보다 시가 5억원이 크므로.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 10.
  • 유량과 저량 #유량#저량#flow#stock#부동산학개론#부동산의수요이론#부동산의공급이론 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  유량(flow)과 저량(stock)에 관한 설명으로 옳은 것은?1.저량은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다.2.유량은 일정시점에서만 측정이 가능한 개념이다.3.유량의 예로는 주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치 등이 있다4.저량의 예로는 주택거래량, 신규주택공급량 등이 있다.5.만약 현재 우리나라에 총 1,500만채의 주택이 존재하고 그 중 100만채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만채이다.      정답.5.#주택저량 의 공급량은 1,500만채이고 그 중 100만채가 #공가 ( #빈주택 )이므로 현재 사람들이 보유하고 있는 주택저량의 수요량은 1,40.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 9.
  • 권리금회수기회 보호규정 #권리금회수기회보호규정 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 갑이 2017.2.10. 서울소재의 을소유의 상가건물을 을로부터 보증금 7억원, 월 차임 700만원, 기간은 3년으로 임차하여 상가건물 임대차보호법상의 대항요건을 갖추고 영업하고 있다. 다음 중 옳지 못한 것은?1.갑에게는 대항력, 권리금회수기회 보호규정이 인정된다.2.임대차가 묵시갱신된 경우 1년으로 간주하며 갑은 언제든지 해지할 수 있다.3.갑은 계약갱신요구권을 최대 10년의 범위에서 행사할 수 있다.4.임대차종료 후 보증금이 반환되지 않은 경우 갑은 건물의 소재지 관할 세무서에 임차권등기명령을 신청할 수 있다.5.건물이 경매로 매각된 경우, 갑은 대항요건과 확정일자를 받아야 보증금에 대해 일반채권자보다 우선하여 변제받을 수 있다.     .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 8.
  • 상가건물임대차보호법 #상가건물임대차보호법대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   을은 갑소유의 상가건물을 갑으로부터 임차하고 인도 및 사업등록을 마쳤다. 을의 임대차가 제3자에 대하여 효력이 있는 경우를 모두 고른 것은?ㄱ.을이 폐업한 경우ㄴ.을이 폐업신고를 한 후에 다시 같은 상호 및 등록번호로 사업자등록을 한 경우ㄷ.병이 을로부터 건물을 적법하게 전차하여 직접 점유하면서 병명의로 사업등록을 하고 사업을 운영하는 경우ㄹ.갑소유의 상가건물을 A앞으로 가등기가 먼저 경료된 후 을이 상가를 임차하여 인도와 사업등록을 마쳤는데 A가 가등기에 기하여 본등기를 경료한 경우1.ㄱ.ㄹ. 2.ㄷ. 3.ㄱ.ㄴ.ㄹ. 4.ㄴ.ㄷ. 5.ㄱ.ㄴ.ㄷ.       대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   정답.2.4.(이의제기로 복수정답처리되었다)을.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 7.
  • 대항력 #대항력    대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.    갑은 을소유의 주택에 관하여 을과 보증금 3억원으로 하는 임대차계약을 체결하고 2018.3.5. 대항요건과 확정일자를 갖추었다. 병은 2018.5.6. 주택에 관하여 저당권을 취득하였고, 갑은 2020.3.9. 주택에 임차권등기명령의 집행에 따른 임차권등기를 마쳤다. 이에 관한 설명으로 옳은 것은?ㄱ.갑은 임대차종료전에 임차권등기명령을 관할 세무서에 신청할 수 있다.ㄴ.갑이 2020.3.10. 세대원 전원과 함께 다른 곳으로 이사한 경우, 대항력을 상실하지 않는다.ㄷ.을의 임차보증금반환의무와 갑의 임차권등기말소의무는 동시이행의 관계이다.ㄹ.경매가 2020.6.9. 개시되어 주택이 매각된 경우, 갑이 배당요구를 하지 않아도 병보다 우선변제를 받을 수.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 6.
  • 최우선변제 #최우선변제대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 주택임차인 을이 보증금 2억원을 지급하고 대항요건을 갖춘 후 임대인 갑이 그 주택의 소유권을 병에게 양도하였다. 이에 관한 설명으로 틀린 것은?ㄱ.주택임차인이 대항력을 갖춘 후 임대인이 소유권을 양도한 경우 특별한 사정이 없는 한 임차인은 주택의 양수인에게만 보증금반환을 청구할 수 있다.ㄴ.임차주택 양도 전 발생한 연체 차임채권은 특별한 사정이 없는 한 병에게 승계되지 않는다.ㄷ.임차주택 양도 전 보증금반환채권이 A에 의하여 가압류된 경우 A는 가압류의 효력을 병에게 주장할 수 없다.ㄹ.병이 을에게 보증금을 반환하였다면 특별한 사정이 없는 한 갑에게 부당이득반환을 청구할 수 있다.1.ㄱ.ㄴ. 2.ㄴ.ㄷ. 3.ㄴ.ㄹ. 4.ㄷ.ㄹ. 5.ㄱ.ㄹ.        대.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 5.
  • 주택임대차보호법 우선변제권 #주택임대차보호법        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 주택임대차보호법에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고르면?ㄱ.다가구용 단독주택 일부의 임차인이 대항력을 취득하였다면 후에 건축물대장상으로 다가구용 단독주택이 다세대주택으로 변경되었다는 사정만으로는 이미 취득한 대항력을 상실하지 않는다.ㄴ.우선변제권이 있는 임차인은 임차주택과 별도로 그 대지만이 경매될 경우, 그 대지의 환가대금에 대하여 우선변제권을 행사할 수 있다.ㄷ.임차인이 대항력을 가진 후 그 임차주택의 소유권이 양도되어 양수인이 임차보증금반환채무를 부담하게 되었더라도 임차인이 주민등록을 이전하면 양수인이 부담하는 임차보증금반환채무는 소멸한다.ㄹ.선순위로 저당권이 있는 주택을 임차하여 주민등록과 인도를 마친 경우 임차주택이 경매되면 보.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 4.
  • 양수인의 갱신거절 #주택임대차보호법#대항력#보증금#주택임대차기간  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  주택임대차보호법의 적용대상이 되는 경우를 모두 고른 것은?ㄱ.임차주택이 미등기, 무허가인 경우ㄴ.임차주택이 일시사용을 위한 것임이 명백하게 밝혀진 경우ㄷ.사무실로 사용되던 건물이 주거용 건물로 용도 변경된 경우ㄹ.적법한 임대권한을 가진 자로부터 임차하였으나 임대인이 주택소유자가 아닌 경우ㅁ.중소기업에 해당하는 법인이 소속직원의 주거용으로 주택을 임차한 경우1.ㄱ.ㄷ. 2.ㄴ.ㄹ. 3.ㄱ.ㄷ.ㄹ.ㅁ. 4.ㄴ.ㄷ.ㄹ. 5.ㄱ.ㄴ.ㄷ.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  정답.3.주택임대차보호법은 주거용건물의 임대차에 관하여 적용되는데 이때 #미등기주택 에도 적용된다.임대주택이기만 하면 건물의 내역을 따지지.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 3.
  • 임차인의 권리 #임차인의권리   대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 갑은 건물 소유의 목적으로 을의 토지를 임차하여 그 위에 건물을 신축한 후 사용하고 있다. 다음 설명 중 틀린 것은?1.건물이 무허가건물이더라도 갑은 지상물매수청구할 수 있다.2.갑이 매수청구하는 경우 을의 승낙을 요하지 아니한다.3.임대차 기간의 정함이 없는 경우, 을이 해지통고를 하면 갑은 즉시 지상물매수청구권을 행사할 수 있다.4.대항력을 갖춘 갑의 임차권이 기간만료로 소멸한 후 을이 토지를 병에게 양도한 경우, 갑은 병을 상대로 지상물매수청구권을 행사할 수 있다.5.갑 소유 건물이 을이 임대한 토지와 제3자 소유의 토지 위에 걸쳐서 건립된 경우, 갑은 건물 전체에 대하여 매수청구를 할 수 있다.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 2.
  • 부속물매수청구권 #부속물매수청구권 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요.  임차인(전차인 포함)의 부속물청구권에 관한 설명으로 옳지 않은 것은?1.건물의 증축부분을 임대인의 소유로 귀속한다는 약정은 부속물매수청구권을 포기하는 약정으로서 강행규정에 반하여 무효이다.2.부속물매수청구권의 행사에는 상대방의 승낙을 요하지 않는다.3.임차목적물의 구성부분은 부속물매수청구권의 객체가 될 수 없다.4.부속물은 임대인의 동의를 얻고 부착시키거나 임대인으로부터 매수한 것이어야 임대차 종료한 때 부속물매수청구권을 행사할 수 있다.5.임대차계약이 임차인의 채무불이행으로 해지된 경우, 부속물매수청구권은 인정되지 않는다.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  정답.1.기존건물의 3층 부분의 일부를 철거하고 그 철거부분과 옥상부분.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 2. 1.
  • 토지 #토지#택지#획지#표본지#이행지#건부지#나지  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 토지 관련 용어의 설명으로 옳은 것을 모두 고르면?ㄱ.택지는 주거. 상업. 공업용지 등의 용도로 이용되고 있거나 해당 용도로 이용할 목적으로 조성된 토지를 말한다.ㄴ.획지는 용도상 불가분의 관계에 있는 2필지 이상의 일단의 토지를 말한다.ㄷ.표본지는 지가의 공시를 위해 가치형성요인이 같거나 유사하다고 인정되는 일단의 토지 중에서 선정한 토지를 말한다.ㄹ.이행지는 핵지지역. 농지지역. 임지지역 상호간에 다른 지역으로 전환되고 있는 일단의 토지를 말한다.1.ㄱ. 2.ㄱ.ㄴ. 3.ㄴ.ㄹ. 4.ㄴ.ㄷ.ㄹ. 5.ㄱ.ㄴ.ㄷ.ㄹ.     정답.1.획지는 인위적. 자연적. 행정적 조건에 의해 다른 토지와 구별되는 것으로 가격수준이 비슷.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 31.
  • 환매 #환매#교환    대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.  환매에 관한 설명으로 틀린 것은?1.매매등기와 동시에 환매권 보류를 등기하여야 제3자에게 대항할 수 있다.2.환매특약은 매매계약과 동시에 하여야 한다.3.매매계약이 취소되어 효력을 상실하면 그에 부수하는 환매특약도 효력을 상실한다.4.환매기간을 정한 경우, 환매권의 행사로 발생한 소유권이전등기청구권은 특별한 사정이 없는 한 그 환매기간 내에 행사하지 않으면 소멸한다.5.환매기간을 정하지 않은 경우, 그 기간은 5년으로 하며, 매도인이 기간 내에 환매를 하지 않으면 기간의 경과와 동시에 매수인의 소유로 귀속한다.    정답.4.#환매기간을정한경우 , 환매권의 행사로 발생한 소유권이전등기청구권은 채권적 청구권으로서 특별한 사정이 없는 한 #환매권을행사.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 30.
  • 권리의 하자 #매도인의담보책임       대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요.   매도인의 담보책임에 관한 설명으로 타당하지 않은 것은?1.매매목적물이 지상권, 전세권, 유치권의 목적이 된 경우 이로 인하여 계약 목적을 달성할 수 없는 때는 매수인이 선의인 경우에만 계약을 해제할 수 있다.2.권리의 일부가 타인에게 속하여 매도인이 그 권리를 취득하여 매수인에게 이전할 수 없는 때 선의인 매수인은 대금감액 또는 해제 외에 손해배상을 청구할 수 있다.3.매매의 목적부동산에 설정된 저당권, 전세권의 행사로 소유권을 잃을 때는 매수인은 선의인 경우에 한하여 계약해제와 손해배상청구를 할 수 있다.4.수량을 지정한 매매의 목적물이 부족하거나 매매목적물의 일부가 계약 당시에 이미 소실된 때에는 매수인이 선의인 경우에 계약해제를 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 29.
  • 계약금계약 #계약금계약#중도금#잔금 대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 2024년 5월 1일 갑이 그의 건물을 을에게 매도하면서 계약금은 5천만원으로 하되 1천만원을 당일교부하고 나머지 4천만원은 1주일 후에 교부하기로 약정하였으나 아직 나머지를 교부하지 않은 상태이다. 중도금 및 잔금은 9월 1일 지급하기로 하였다. 다음 설명 중 옳은 것을 모두 고른 것은?ㄱ.갑.을 사이의 계약금계약은 성립하지 않았다.ㄴ.을이 계약금을 지불하기 전이라면 갑은 교부받은 1천만원의 배액인 2천만원을 상환하고 매매계약을 해제할 수 있다.ㄷ.을이 1주일 후에 계약금을 지급하지 않으면 갑은 채무불이행으로 계약금약정을 해제할 수 있다.ㄹ.을이 중도금을 일부 지급한 경우, 을은 갑이 아직 이행착수하기 전임을 이유로 계약금을 포기하고 계약을.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 28.
  • 매매의 예약 #매매의예약대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 매매의 예약에 관한 설명으로 옳지 못한 것은?ㄱ.일방예약은 언제나 물권계약이다.ㄴ.일방예약이 성립하려면 본계약인 매매계약의 요소가 되는 내용이 확정되어 있거나 확정할 수 있어야 한다.ㄷ.예약완결권은 당사자가 행사기간을 약정한 때는 그 기간 내에 행사해야 한다.ㄹ.예약완결권은 제척기간이 지난 후에 상대방이 예약목적물인 부동산을 인도받았다면 예약완결권은 소멸하지 아니한다.ㅁ.예약완결권의 제척기간이 도과하였는지 여부는 당사자가 주장하지 않으면 법원이 직권으로 고려하지 않는다.1.ㄱ.ㄷ. 2.ㄴ.ㄹ. 3.ㄱ.ㅁ. 4.ㄱ.ㄹ. 5.ㄱ.ㄹ.ㅁ.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 정답.5.#예약은언제나채권계약이다#예약완결권 은 #10년의제척기간 에 걸리.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 27.
  • 합의해제 #합의해제#계약의해지   대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 계약의 해지에 관한 설명으로 틀린 것은?1.임대차 목적물의 법률적 장애로 임차인이 임대차목적을 달성할 수 없게 된 경우, 장래를 향하여 계약을 소멸하게 하는 해지를 할 수 있다.2.해지의 의사표시가 상대방에게 도달하면 철회하지 못한다.3.토지임대차에서 그 기간의 약정이 없는 경우, 임차인은 언제든지 계약해지의 통고를 할 수 있다.4.당사자 일방이 수인인 경우, 그중 1인에 대하여 해지권이 소멸한 때에는 다른 당사자에 대하여도 소멸한다.5.특별한 약정이 없는 한, 합의해지로 인하여 반환할 금전에는 그 받은 날로부터의 이자를 가하여야 한다.        대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 정답.5.당사자 사이에 약정이 없는 이상 합의해지로 인하.. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 26.
  • 해제시 보호받는 제3자 #해제시보호받는제3자의여부  대표사진 삭제사진 설명을 입력하세요. 갑소유의 토지와 을소유의 주택에 대한 교환계약에 따라 각각 소유권이전등기가 마쳐진 후 그 계약이 해제되었다. 계약해제의 소급효로부터 보호되는 제3자에 해당하지 않는 자를 모두 고르면?ㄱ.해제전 을로부터 토지를 매수하여 소유권이전등기를 경료한 자ㄴ.계약해제전 을로부터 토지를 매수하여 그에 기한 소유권이전청구권보전을 위한 가등기를 마친 자ㄷ.계약의 해제전 갑으로부터 주택을 임차하여 대항력을 갖춘 임차인ㄹ.계약의 해제전 토지상의 을의 신축건물을 매수한 자ㅁ.교환계약의 해제후 을로부터 병이 해제사실을 알고 토지를 매수하여 소유권이전등기를 마친 경우1.ㄴ.ㄷ. 2.ㄱ.ㄷ. 3.ㄹ.ㅁ. 4.ㄱ.ㄴ. 5.ㄷ.ㄹ.        대표사진 삭제사진 설명을 .. 공감수 0 댓글수 0 2025. 1. 25.
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