소형아파트리모델링비용 최소비용으로 새집처럼 살기

소형아파트리모델링비용 최소비용으로 새집처럼 살기

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주변부동산에서 말하는 이 아파트의 시세는

1,000/50 이란다.

그것도 올리모델링이 아니고 도배장판만 한 정도?

그러니 월세가 잘 안나가고 전세로만 도배되는 ....

매매가 대비 전세율은 95%로 기이한 아파트다.

그것도 지방에서 말이다.

1,500만원/52만원에 월세임대중이다.

공사를 시작하면서 광고를 내었는데

이틀만에 나갔다.

 

원래 리모델링 비용 예상견적가는 700만원이었다.

이는 샤시를 재활용하려는 의도였는데

예기치 못했던 샤시의 상태가 너무 비현실적이었다.

샤시레일이 무너져 내렸는데도 교체를 하지 않고

살짝 보수해서 그대로 살던 집인지라

어쩔...?수 없이 샤시까지 포함한 전체리모델링, 그리고 직영공사로 전환했다.

 

샤시상태가 괜찮았더라면

페인트작업비 70만원(실제비용은 40만원)

싱크대 신발장 240만원

도배 장판 110만원

몰딩 목공사 50만원

타일작업 90만원

전등교체 15만원

인터폰 번호키 25만원

총 585만원으로 가능하다.

 

현관벽에 매립한 신발장 소형아파트는 현관의 공간이 워낙 작아서 매립을 하지 않고서는 신발장을 놓기가 어렵다. 이런 작업이 가능한 싱크대업체를 섭외하는게 공사비 절감의 포인트 이런 작업이 불가능한 업체는 초자다.

 

몰딩목공사는 방문교체업체에게 가능한지 가능하다면 어디서 어디까지 가능한지 그리고 제일 중요한 시공비는 어느정도인지 까지 타협을 해야 공사비 절감 포인트 문교체공사와 몰딩목공사를 각각의 공사로 분리시켜서 공사비를 부풀리게 하는 업체는 패스하세요 직영공사가 아닌 인테리업체에게 일임하는 공사인 경우에도 마찬가지라는 사실....

 

색감과 분위기는 업체들이 워낙 많이 하기때문에 문의하여 거기서 결정하는게 시간의 누수를 절감할 수 있다. 무난하게 분위기를 연출하는게 비용을 최대로 절약할 수 있다는 사실.... 이런 모던한 느낌 어떠세요?

금속빈티지 느낌이 나는 현관타일 한박스에 25,000원

남색계열 현관문 페인팅 그리고 새로 교체한 번호키 번호키는 20만원(열쇠업체 시공비포함)

 

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