개발부담금 부과

 

#개발부담금부과

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정부가 부동산시장에 개입할 수 있는 근거가 아닌 것은?

1.토지자원배분의 비효율성

2.부동산투기

3.저소득층 주거문제

4.난개발에 의한 기반시설의 부족

5.개발부담금 부과

 

 

 

 

 

 

 

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정답.5.

개발부담금 부과는 시장개입의 근거라기보다는 시장개입의 수단이다. 정부가 시장에 개입하는 근거와 시장에 개입하는 정책수단을 구분하는 문제

 

 

 

 

 

 

 

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지가고가 부동산시장에 미치는 영향에 대한 설명으로 옳은 것은?

1.지가고가 직주분리를 촉진하지는 않는다.

2.높은 택지가격은 주택이나 건물의 고층화를 야기한다.

3.택지구입에 많은 비용이 소모된다고 하여 건축의 질적 수준이 저하되는 것은 아니다.

4.지가고는 토지이용을 질서정연하게 만든다.

5.지가고가 택지 취득을 어렵게 만들지는 않는다.

 

 

 

 

 

 

 

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정답.2.

지가고는 주택지불능력이 낮은 주체의 직주분리를 촉진한다.

택지구입에 많은 비용이 소모됨에 따라 건축의 질적 수준이 저하될 수 있다.

지가고는 토지이용을 무질서.무계획적.불규칙적으로 확산하게 하는 스프롤현상을 유발할 수 있다.

지가고는 택지 취득을 어렵게 만드는 요인이 된다.

 

 

 

 

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다음 부동산정책 중 금융규제에 해당하는 것은?

1.담보인정비율(LTV) 강화

2.양도소득세 강화

3.토지거래허가제 시행

4.개발제한구역 해제

5.개발권양도제(TDR) 시행

 

 

 

 

 

정답.1.

#담보인정비율 ( #LTV )을 강화하는 것은 융자가능액을 하향조정하는 금융규제수단이다.

#양도소득세 강화 - 세제상 규제

#토지거래허가제 시행 - 거래상 규제

#개발제한구역 해제 - 토지이용규제 완화

#개발권양도제(TDR) 시행 - 개발권 손실보상