가수요

 

#가수요

어떤 상품의 가격이 오를 것 같거나

상품이 부족하게 될 것 같은 상황에서

#실제필요가없음에도불구하고

상품을 #미리사두는것 을 말한다.

 

#감가상각

시간의 흐름에 따른 자산의 가치가 감소하는 것을 말한다.

감가상각은 물리적 감가상각, 기능적 감가상각, 경제적 감가상각으로

구분되는데 #토지의영속성 으로 인하여 물리적 감가상각은 하지 않는다.

 

#감가수정

대상물건에 대한 재조달원가를 감액하여야 할 요인이 있는 경우에 물리적 감가, 기능적 감가, 경제적 감가를 고려하여 그에 해당하는 금액을 #재조달원가 에서 공제하여 기준시점에서 대상물건의 가액을 적정화하는 작업을 말한다.

 

#감채기금계수

n년 후에 1원을 만들기 위해서 매 기간마다 적립해야 할 액수를 나타내는 #자본환원계수 로서 연금의 #내가계수 의 역수이다.

 

#개발권양도제 ( #개발권이전제 , #TDR )

상부 미이용 공간에 직접 시설을 건축하여 이용함이 부적당한 경우 상부 미이용 공간에 상응하는 용적률의 개발권 등을 인근 토지로 양도해서 이용하도록 하는 방법을 말한다.

개발권양도제는 과거 역사적 유물보존이나 생태환경보호 등을 목적으로 시행되었으나 오늘날에는 토지이용규제의 수단으로 활용되고 있다.

 

#개별공시지가

시장,군수 또는 구청장이 국세,지방세 등 각종세금의 부과, 그 밖의 다른 법령에서 정하는 목적을 위한 #지가산정 에 사용되도록 하기 위하여 시,군,구 #부동산가격공시위원회의심의 를 거쳐 결정,공시한 매년 공시지가의 공시기준일 현재 관할 구역 안의 #개별토지의단위면적당가격 을 말한다.