일물일가의 법칙

 

#일물일가의법칙

동일한 시점, 동일한 시장, 동일한 재화와 서비스에 대해서는 언제나 하나의 가격만이 성립한다는 원칙

완전 경쟁시장에서 적용될 수 있는 원칙

 

#인접성

토지는 지표의 일부이며, 따라서 물리적으로 보는 토지는 반드시 다른 토지와 연결되어 있다는 특성이다.

특정토지의 개발과 사용은 인접토지에 커다란 영향을 주기 때문에 외부효과, 즉 외부경제 및 불경제와 밀접한 관계가 있다.

 

#인접성으로부터파생되는특징

토지이용에 있어 협동적 논리 주장의 근거가 된다

가치형성 시 인접지의 영향을 받게 한다

소유와 관련하여 경계문제를 불러 일으킨다

개발이익의 사회적 환수논리의 근거가 된다

 

#인플레이션

상품 거래량에 비하여 물가는 오르고 화폐가치는 떨어지는 현상

 

#임장활동

책상 위에서의 탁상활동과 대응되는 개념으로 장소에 임한다는 뜻이며

현장에 직접 가보는 부동산활동을 말한다.

부동산은 부동성이라는 특성이 있으므로 의사결정을 위해서는 현장을 방문하여 직접 확인하는 임장활동이 필요하다

 

#입지계수

해당 지역 특정 산업의 특화도를 파악할 수 있게 하는 지수로서 기반산업을 판별하는 지표로 사용된다.

 

#입지론

특정 용도에는 어떤 용지가 적합한가를 결정하는 용지 선정을 논의하는 것을 말한다.

 

#입지선정

입지주체가 추구하는 입지조건을 갖춘 토지를 발견하는 것을 말한다.

입지선정은 동적.공간적.시간적인 개념이다.

 

#입찰지대곡선

도심으로부터의 거리에 따라 더 높은 지대를 지불할 수 있는 각 산업의 지대곡선들을 연결한 것을 말한다.

 

 

 

 

 

 

#공인중개사기초용어

#부동산학개론기초용어