에어비앤비는 은행과 경쟁하듯이 고객을 빼앗고 있다

 

에어비앤비는 은행과 경쟁하듯이 고객을 빼앗고 있다

 

숙박업체인 에어비앤비는 호텔과 경쟁하는 것은 이해가 가는데 은행과 경쟁하듯이 고객을 빼앗고 있다???

얼핏 들으면 말이 안 된다는 생각이 듭니다.

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하지만 이 문장을 이해 못 했다는 것은 우리가 어찌보면 그리 멀지 않은 2030년에 대한 사전지식이나 그것에 대한 이해가 부족했음을 알 수 있습니다.

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위 문장을 이해하려면 인구구조의 변화와 연령별 자산 운용에 대한 이해가 연결이 되어야 가능해집니다.

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참고로 위 사례와 해당 책의 연구와 연구집단은 모두 미국을 기반으로 소개하고 있습니다.

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그러나 우리나라도 미국과 수치의 차이가 있고, 진행 속도가 다를 뿐 흐름은 같이 가고 있기 때문에 같은 맥락으로 이해를 해도 될 것 같습니다.

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심지어 우리나라는 2024년이 되면 출생률의 저하로 절대 인구 수 감소가 시작될 수 있다고 발표하는 기관들이 최근 꽤 많습니다.

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그러면 전체적인 인구 구조 비율상 출생율은 낮아지고 기대 수명은 계속 늘어나고 있으니 노인 인구가 증가할 수밖에 없습니다.

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그리고 노인 인구가 많아지는 것은 물론, 한 명의 노인이 사는 기간도 늘어나고 있습니다.

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그렇게 되었을 때, 많은 노인들이 어느 순간이 되면 모두 직면하게 되는 것이 있습니다.

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바로 가지고 있는 #저축만으로는생활을꾸려나가기어렵다는사실 을 깨닫는 것입니다.

 

그리고 다행스럽게도 대단히 가치있는 자산중 하나인

 

#주택이나에게온전히남은자산 이라는 것을 알게 되는 것입니다.

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그 주택마저 없다면,

 

정말 노년이 더욱 고달파질 수 밖에 없습니다.

 

그러니 내집 하나만은 꼭 있어야 한다는 말을 제가 자주 하는 이유를 아시겠죠~~~

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아무튼~~

 

그래서 그 주택을 가지고 늘어난 기대 수명만큼 생활비를 충당할 방법을 찾게 됩니다.

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그 방법이라는 것은 " #집을팔지않고필요한돈을확보하는방법 "으로 2가지정도를 고려해 볼 수 있습니다.

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1. 집을 담보로 은행에서 돈을 빌리는 방법

- 하지만, 매달 은행에 돈을 상환해야 하는 압박감에 시달려야 한다.

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2. 집을 담보로 하여 매달 일정한 돈을 은행으로부터 지급받고 일정한 시기가 되면 집을 은행에 넘기는 방법

- 이 방법은 부담은 적지만 자녀에게 집을 상속하지 못 하는 거부감이 있다.

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이 2가지 방법에서 고민을 하는 시점에서....

 

부동산이 은행과 경쟁하게끔 상황을 만들어주는 #에어비앤비 가 등장을 합니다.

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자녀들이 떠나고 남은 빈 방들을 에어비앤비를 통해 여행자들에게 빌려주는 것입니다.

 

물론, 이건 미국의 적용 사례입니다.

 

미국은 아파트보다는 1-2층 이상의 단독주택이 많습니다.

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이렇게 되면 집 주인은 은행에 매달 돈을 갚아야 하는 압박감에서 벗어날 수 있기도 하고 나중에 집을 은행에 넘기지 않아도 되게 됩니다.

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우리나라에도 주택연금제도가 있지만,

 

부동산 가격이 상승하는 만큼 중간중간 재평가를 해주는 시스템도 없고,

 

나중에는 집이 없어지고 자녀들에게 물려줄 것이 하나도 없게 되는 것에 대한 거부감이 있습니다.

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이러한 때에 에어비앤비의 활성화와 성공은 노인 인구에게는 희소식이 아닐 수 없습니다.

 

그래서 현재 미국의 노인들은 은행에 집을 담보로 제공하거나,

 

집을 내주는 조건으로 돈을 받는 것을 지양하고...

 

차라리 에어비앤비에 등록해서 생활비를 충당하는 추세가 늘고 있다고 합니다.

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그래서 에어비앤비는 호텔과도 경쟁을 하지만,

 

노인 인구 세대들을 대상으로는 은행의 고객을 빼앗게 되는 현상을 초래하게 되었다는 것입니다.

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2030년이 되면 전 세계 60세 이상 인구가 35억 명에 달할 것으로 추정된다고 합니다.

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" #현재경제활동에서가장중요한연령대 "라고 여겨지는 1980년에서 2000년 사이에 태어난 밀레니얼 세대 인구는 약 23억 명에 달한다고 합니다.

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이렇게 단순히 수치로만 봐도 노인 인구가 더 많다는 것이 눈에 속 들어오시죠~

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그렇다면 우리가 직면할 내일의 부동산의 방향성이 조금은 보이는 듯 합니다.

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또한 부동산의 방향성을 고민할 때 ~ 참고하면 좋은 내용으로는~

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전 세계적으로 도시지역이 차지하는 면적은 지구 전체 토지의 1%에 불과하지만,

 

전체 인구의 55%가 거주하고 있다는 사실입니다.