#주택임대소득도움말 #주택구분 등록임대주택 또는 미등록임대주택 중 선택합니다 민간임대주택에 관한 특별법 제5조에 따른 임대사업자 등록을 한 자가 임대중인 같은 법 제2조제4호에 따른 공공지원민간임대주택, 같은 조 제5호에 따른 장기일반민간임대주택 또는 같은 조 제6호에 따른 단기민간임대주택일 것 소득세법 제168조에 따른 사업자등록을 한 자의 임대주택일 것 임대보증금 또는 임대료의 증가율이 100분의 5를 초과하지 않을 것 이 세가지 요건을 모두 충족해야 등록임대주택이며 그외에는 미등록주택으로 선택한다. #수입금액 2020년 연간 주택별 월세 수입금액과 간주임대료를 합산한 금액을 입력 간주임대료는 부부합산하여 비소형주택(주거전용면적 40평방미터 초과 또는 기준시가 2억원 초과)이 3채 이상이면서 보증금 ..

부동산/경제교실 2021. 5. 17. 20:27

종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 (분리과세 소득자용) ​ 국세청 통지문 요약 주택임대수입금액 2천만원 이하 납세자에게는 본인의 신고 내역을 바탕으로 수입금액 등을 모두 기재한 신고서를 보내드리며, 뒷면 4페이지의 신고방법을 참고하시어 신고하시면 됩니다. 아래 신고서에 수정사항이 없을 경우 귀하께서 납부할 세액은 *******원입니다. 신고서 작성에 시간이 오래 소요되는 3주택자이사, 다가구주택보유자, [소형주택 임대사업자에 대한 세액 감면]신청자는 세무서 및 시군구청에 신고도움이 어려우니 홈택스로 직접 신고하시거나 세무대리인을 통해 신고하여 주실 것을 부탁드립니다. 2020년도 귀속 주택 보유 현황 : 전체**개, 다구주택 보유 여부 ​ 위 사진이미지는 소득세법 시행규칙 별지 제40호서식(6) ..

부동산/경제교실 2021. 5. 16. 18:55

주택임대소득세 종합소득세 신고, 분리과세 신고방법 주택에 임대를 주고 주택임대사업자도 안내고 세무서에 주택임대사업현황등록도 안했다면? 홈택스에서 사업자등록을 해야 한다. 주택임대사업자는 선택사항이지만 세무서에 사업자를 내고 주택임대소득세를 내는 것은 강제사항이다. 멍하게 있다가 발각되면 영혼탈피된다. 과태료가 점점 불어나게 되어 쪽박차게 된다는 말씀 사업자등록증이 있다면 바로 종합소득세를 클릭해서 주택임대 종합소득세 신고를 하면 되고 없다면 사업자등록증부터 만들어야 한다. 대표사진 삭제 사진 설명을 입력하세요. 홈택스에서 신청/제출을 클릭한 후 맨위의 사업자등록신청(개인) 을 누른다 임대하는 주택의 수가 2개라면 사업자등록증도 2개가 필요하다 각각 만들어야 한다. 사업자등록증을 만들고 나면 매년 1월초에..

부동산/경제교실 2021. 5. 10. 19:17

오는 #6월부터 #보증금6000만원이넘는전세를계약 하거나 #30만원이넘는월세를계약을할경우 #계약내용을의무적으로신고해야 하는 ' #전월세신고제 '가 본격 시행됩니다. ​ 지난해 7월 말 임대료 인상을 5% 이내로 제한하는 ' #전월세상한제 '와 임대차 계약이 만료됐을 때 임차인이 갱신을 요구할 수 있는 ' #계약갱신청구권 ’에 이어 전월세 신고제가 시행되면서 임차인의 권리를 보호하기 위해 정부가 추진한 ' #임대차보호3법 '의 마지막 퍼즐이 맞춰지는 겁니다. ​ 국토교통부는 지난 16일 주택 전·월세 신고제를 시행하기 위해 신고 대상과 내용, 절차 등을 담은 #부동산거래신고등에관한법률시행령과시행규칙개정안을입법예고 했습니다. 임대차시장 정보를 투명하게 공개하고, 임차인의 권리를 보호하기 위한 목적이라는 게 ..

부동산/경제교실 2021. 4. 24. 19:43

#암호화폐대폭락 ' #검은금요일 '..투자자들 "지옥이다" 패닉 김도엽 기자 입력 2021. 04. 23 23일 서울 강남구 빗썸 강남고객센터에서 한 직원이 시황판을 확인하고 있다. #국내가상화폐거래소 인 #빗썸 에서 따르면 오늘 #비트코인 가격은 5,700만원때까지 내려앉으며 급락했으며 한때 500원을 넘었던 도지코인도 240원대까지 하락하는 등 나머지 가상화폐들도 줄줄이 하락세를 보이고 있다. (다중노출 촬영) 2021.4.23/뉴스1 © News1 임세영 기자 (서울=뉴스1) 김도엽 기자 = 최근 하락세를 보이던 비트코인과 #알트코인 (비트코인 제외 암호화폐)이 하루 만에 또다시 10% 넘게 #대폭락 하자 투자자들이 패닉 상태에 빠졌다. 미국 재무부가 암호화폐를 이용한 ' #돈세탁 ' 조사에 나선다..

부동산/경제교실 2021. 4. 23. 23:11

에어비앤비는 은행과 경쟁하듯이 고객을 빼앗고 있다 숙박업체인 에어비앤비는 호텔과 경쟁하는 것은 이해가 가는데 은행과 경쟁하듯이 고객을 빼앗고 있다??? 얼핏 들으면 말이 안 된다는 생각이 듭니다. ​ 하지만 이 문장을 이해 못 했다는 것은 우리가 어찌보면 그리 멀지 않은 2030년에 대한 사전지식이나 그것에 대한 이해가 부족했음을 알 수 있습니다. ​ 위 문장을 이해하려면 인구구조의 변화와 연령별 자산 운용에 대한 이해가 연결이 되어야 가능해집니다. ​ 참고로 위 사례와 해당 책의 연구와 연구집단은 모두 미국을 기반으로 소개하고 있습니다. ​ 그러나 우리나라도 미국과 수치의 차이가 있고, 진행 속도가 다를 뿐 흐름은 같이 가고 있기 때문에 같은 맥락으로 이해를 해도 될 것 같습니다. ​ 심지어 우리나라는..

부동산/경제교실 2021. 4. 23. 03:25

세입자가 일이 생겼다고 #전세대출낸보증금일부줄수있냐고하는데 ​ ​ 세입자가 일이 생겼다고 전세대출 낸 보증금 일부 줄 수 있냐고 하는데 #카카오뱅크 #청년전세자금대출 로 들어온 세입자가 집안에 일이 생겨서 (7,000만원에 대한 90프로 즉 6,300만원이 대출된 상황, 그래서 이미 300만원을 줬고 처음 계약서에 7,000만원으로 계약한다고 계약한다고 해놓으니 은행에서 7,000만원에 대한 90프로 즉, 6,300만원이 들어온거) 6,000만원에서 4,000만원 반환이 가능하냐고 물어보네요 2,000만원에 월세 조정하자고 하는데 4,000만원 줘버리면 나중에 문제가 생길 것 같은데 줘도 괜찮을까요? 세입자는 아무 문제 없다고 말하고 있지만.... ​ ​ ​ 답변) 첫째로 이건 사기입니다. 전세자금 대출..

부동산/경제교실 2021. 4. 22. 08:18

#반도체1등삼성 #반도체부족해감산조짐 .. #버린기술의역습 심재현 기자 입력 2021. 04. 19 ​ ​ ​ 반도체 생산라인. /사진=머니투데이DB ​ 세계 최대 메모리반도체 제조업체 삼성전자가 반도체 부족으로 생산차질을 빚을 처지에 놓였다. 반도체가 없어 공장을 멈춰세운 자동차업계처럼 삼성전자에서도 반도체를 못 구해 스마트폰과 TV, 가전 감산이 현실화할 조짐이다. 수익성이 높은 #첨단기술이시장을주도하는반도체업계에서빚어진범용기술의역습 이다. "배터리로 치면 전기차에 들어가는 첨단 고집적 배터리는 만들지만 일반 건전지를 만들 장비가 없는 상황인 셈이다." 반도체 제조기술에서 세계 최정상으로 평가받는 삼성전자가 반도체 부족에 시달리는 이유에 대해 업계 전문가들은 이렇게 분석한다. 삼성전자는 메모리반도체 ..

부동산/경제교실 2021. 4. 19. 21:56