유량과 저량

 

#유량

#저량

#flow

#stock

#부동산학개론

#부동산의수요이론

#부동산의공급이론

 

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유량(flow)과 저량(stock)에 관한 설명으로 옳은 것은?

1.저량은 일정한 기간을 정해야 측정이 가능한 개념이다.

2.유량은 일정시점에서만 측정이 가능한 개념이다.

3.유량의 예로는 주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치 등이 있다

4.저량의 예로는 주택거래량, 신규주택공급량 등이 있다.

5.만약 현재 우리나라에 총 1,500만채의 주택이 존재하고 그 중 100만채가 공가로 남아 있다면, 현재 주택저량의 수요량은 1,400만채이다.

 

 

 

 

 

 

정답.5.

#주택저량 의 공급량은 1,500만채이고 그 중 100만채가 #공가 ( #빈주택 )이므로 현재 사람들이 보유하고 있는 주택저량의 수요량은 1,400만채이다.

저량은 일정시점을 명시하여 측정하는 개념이다.

유량은 일정기간을 명시하여 측정하는 개념이다.

주택재고량, 부동산투자회사의 자산가치는 #저량지표 이다.

주택거래량, 신규주택공급량은 #유량지표 이다.

 

 

 

 

 

 

 

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신규주택시장에서 공급을 감소시키는 요인을 모두 고른 것은?(단, 신규주택은 정상재이며, 다른 조건은 동일함)

ㄱ.주택가격의 하락 기대

ㄴ.주택건설업체 수의 감소

ㄷ.주택건설용 토지의 가격 하락

ㄹ.주택건설에 대한 정부 보조금 축소

ㅁ.주택건설기술 개발에 따른 원가절감

1.ㄱ.ㄴ. 2.ㄴ.ㄹ. 3.ㄷ.ㅁ. 4.ㄱ.ㄴ.ㄹ. 5.ㄴ.ㄹ.ㅁ.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

정답.4.

주택의 공급은 신규주택공급과 기존주택공급으로 구분할 수 있으며 이 중에서 신규주택의 공급이 감소하는 원인을 찾는 문제이다.

주택가격의 하락 기대(예상) : 신규주택공급자의 수익성악화, 신규주택공급감소

주택건설업체 수의 감소 : 신규주택공급자의 수익성악화, 신규주택공급감소

주택건설용 토지의 가격 하락 : 공급자의 비용 감소, 신규주택공급 증가

주택건설에 대한 정부 보조금 축소 : 공급자의 비용증가, 신규주택공급감소

주택건설기술 개발에 따른 원가절감 : 공급자의 비용감소, 신규주택공급증가

 

 

 

 

 

 

 

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부동산의 수요와 공급에 관한 설명으로 틀린 것은?

1.수요곡선상의 수요량은 주어진 가격에서 수요자들이 구입 또는 임차하고자 하는 부동산의 최대수량이다.

2.부동산의 공급량과 그 공급량에 영향을 주는 요인들과의 관계를 나타낸 것이 공급함수이다.

3.공급의 법칙에 따르면 가격(임대료)과 공급량은 비례관계이다.

4.부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수직으로 합하여 도출한다.

5.건축원자재의 가격 상승은 부동산의 공급을 축소시켜 공급곡선을 좌측(좌상향)으로 이동하게 한다.

 

 

 

 

 

 

정답.4.

부동산 시장수요곡선은 개별수요곡선을 수평적으로 합하여 도출한다. > 개별수요곡선보다 시장수요곡선이 그 양의 변화가 많아서 더 탄력적이다 > 시장수요곡선의 기울기가 더 완만하다(기울기의 절대값은 작아진다)

 

 

 

 

 

 

 

 

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