민간임대주택에 관한 특별법

 

#민간임대주택에관한특별법

#주택임대관리업

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민간임대주택에 관한 특별법에 근거하는 주택임대관리업에 대한 설명으로 틀린 것은?

1.주택임대관리업이란 주택의 소유자로부터 임대관리를 위탁받아 관리하는 업을 말한다.

2.주택임대관리업을 하려는 자는 시장.군수.구청장에게 등록할 수 있다. 다만, 100호이상의 범위에서 대통령령으로 정하는 규모 이상으로 주택임대관리업을 하려는 자는 등록하여야 한다.

3.자기관리형 주택임대관리업은 주택의 소유자로부터 주택을 임차하여 자기책임으로 전대하는 업을 말한다.

4.위탁관리형 주택임대관리업은 주택의 소유자로부터 수수료를 받고 임대료 부과. 징수 및 시설물 유지.관리 등을 대행하는 업으로, 자본금 1억원 이상이어야 한다.

5.위탁관리형 주택임대관리업을 등록한 경우에는 자기관리형 주택임대관리업도 등록한 것으로 본다.

 

 

 

 

 

 

 

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정답.5.

#자기관리형주택임대관리업 을 등록한 경우 #위탁관리형주택임대관리업 도 등록한 것으로 본다.

 

 

 

 

 

 

 

 

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민간임대주택에 관한 특별법 상 위탁관리형 주택임대관리업으로 등록한 경우 주택임대관리업자가 임대를 목적으로 하는 주택에 대해 할 수 있는 업무에 해당하지 않는 것은?

1.임차인의 대출알선

2.임대차계약의 체결.갱신

3.임차인의 입주.명도

4.임대료의 부과.징수

5.시설물 유지.개량

 

 

 

 

 

 

 

 

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정답.1.

 

 

 

 

 

 

 

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주택시장에서 시장세분화(market segmentation)에 관한 설명으로 옳은 것은?

1.주택 공급자의 신용도에 따라 소비자들의 공급자 선호를 구분하는 것이다.

2.일정한 기준에 의해 주택 수요자를 보다 동질적인 소집단으로 구분하는 것이다.

3.주택의 수요가 공급보다 많은 매도자 우위의 시장을 의미한다.

4.공급하고자 하는 주택이 가장 잘 팔릴 수 있는 시장을 의미한다.

5.시장세분화가 이루어지면 시장정보가 증가하여 거래비용이 항상 증가한다.

 

 

 

 

 

정답.2.

#부동산마케팅 의 #STP전략 중 #시장세분화 란 일정한 기준(연령, 소득,성별 등 #고객행동변수 및 #고객특성변수 등)에 의해 주택수요자를 보다 #동질적인소집단 으로 구분하는 것을 말한다.